45栋别墅+高层！华润置地大良新盘规划首曝光南宫28

　　ng284月30日，华润大良云鹭新盘一期规划公示，拟建45栋住宅，规划3-28层“别墅+高层”小区。

　　该项目位于顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南，地处云鹭片区首开区，与大良东区隔河相望。

　　据公示，项目总占地面积超13万平，拟分A/B区建设，其中A区占地约5.9万平，B区占地约5.4万平。

　　从规划图来看，A/B区包括住宅、物业管理房、社区卫生站等在内共规划52栋建筑。

　　具体来看，A区共规划17栋3-4层别墅产品和4栋28层住宅；而B区共规划20栋4层别墅产品和4栋26-28层住宅。

　　佛山项目外部配套也颇有看点南宫28，北侧规划学校，东南侧与云鹭湿地公园相邻，周边水景环绕，生态资源丰富。据了解，项目规划容积率仅1.5，绿地率高达30.05%，是顺德近6年来出让地块中容积率最低的宅地。（数据来源：中指院）

　　回顾今年1月22日，华润置地以19.38亿拿下项目地块，折合楼面价11444元/平。有意思的是，该项目带设计方案出让，定位为顺德区立体园林住宅建筑试点项目，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合设计。

　　而华润置地也曾透露，项目将结合云鹭片区的资源优势，打造多元业态于一体的低密生态健康纯墅社区。

　　除了住宅，开发商还需代建周边道路、小学以及湿地公园等配套。按照规划，项目北侧代建学校规划为36班小学，并于2027年6月30日前建成移交。

　　而代建湿地公园提升工程规模约990亩，要求于2025年12月31日前建成并移交。目前，开发商正在推进湿地公园景观设计深化工作，预计今年上半年景观提升工程同步开工建设。

　　截至目前，华润置地已在佛山打造了陈村顺德润府、大良顺德华润置地广场等6大项目。

　　其中，顺德华润置地广场为大良东区TOD大城项目，一期住宅即将清盘。同时，项目引入的佛山首座万象商业——顺德万象汇，主体建筑已全面封顶，预计2025年开业。据销售透露，项目二期计划5月中旬开放面市。

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